Lợp ngói bị hở khe: Nguyên nhân do khung kèo & cách xử lý

Rate this post

Lợp ngói bị hở khe là tình trạng khá phổ biến trong các công trình nhà ở dân dụng hiện nay, đặc biệt là nhà cấp 4, nhà mái thái, mái nhật sử dụng khung kèo thép hoặc khung gỗ. Nhiều gia chủ thường nghĩ rằng nguyên nhân chỉ nằm ở thợ lợp ngói hoặc do ngói kém chất lượng. Tuy nhiên, trên thực tế, khung kèo mới chính là yếu tố cốt lõi cần được kiểm tra đầu tiên nếu muốn xử lý triệt để tình trạng hở khe.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích nguyên nhân sâu xa, cách nhận biết khung kèo có vấn đề, và giải pháp khắc phục lợp ngói bị hở khe hiệu quả, bền vững.

Lợp ngói bị hở khe là gì? Vì sao không nên xem nhẹ?

Lợp ngói bị hở khe là hiện tượng các viên ngói không ôm khít vào nhau, xuất hiện khe hở giữa các hàng ngói hoặc giữa ngói và xà gồ. Tình trạng này gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng:

Nước mưa tạt, thấm vào bên trong mái
Gió lùa gây ồn, tốc mái khi mưa bão
Ẩm mốc trần, giảm tuổi thọ công trình
Mất thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà

Quan trọng hơn, nếu hở khe xuất phát từ khung kèo, việc chỉ chỉnh lại ngói sẽ không giải quyết được tận gốc, thậm chí càng sửa càng hỏng.

Nguyên nhân phổ biến khiến lợp ngói bị hở khe

Khung kèo sai khoảng cách xà gồ

Đây là nguyên nhân hàng đầu gây ra tình trạng lợp ngói bị hở khe.

Khoảng cách xà gồ quá thưa hoặc không đồng đều
Không đúng tiêu chuẩn của từng loại ngói (ngói sóng, ngói phẳng, ngói màu…)

Khi xà gồ sai bước, ngói không có điểm tựa chính xác → ngói bị trượt, lệch, tạo khe hở.

Khung kèo bị võng, cong hoặc biến dạng

Sau một thời gian sử dụng, đặc biệt với khung kèo thép mỏng, kèo gỗ kém chất lượng:

Kèo bị võng xuống do tải trọng mái
Thanh kèo cong vênh do thi công sai hoặc vật liệu yếu

Hệ quả là cao độ mái không còn phẳng, khiến ngói không thể khớp đều → hở khe hàng loạt.

Thi công khung kèo không đúng kỹ thuật

Một số lỗi thi công thường gặp:

Lắp kèo không vuông góc, không thẳng hàng
Không kiểm tra độ phẳng trước khi lợp ngói
Bỏ qua bước căn chỉnh cao độ xà gồ

Dù ngói tốt, thợ lợp cẩn thận, nhưng khung kèo sai thì lợp ngói vẫn bị hở khe.

Chọn loại ngói không phù hợp với khung kèo

Mỗi loại ngói đều có yêu cầu kỹ thuật riêng:

Bước mè khác nhau
Độ chồng mí khác nhau
Trọng lượng khác nhau

Nếu khung kèo thiết kế cho loại ngói này nhưng lại lợp loại ngói khác, tình trạng hở khe là điều khó tránh khỏi.

Dấu hiệu nhận biết lợp ngói bị hở khe do khung kèo

Bạn có thể nghi ngờ khung kèo có vấn đề nếu gặp các dấu hiệu sau:

Ngói đã chỉnh nhiều lần vẫn hở
Hở khe không đều, chỗ nhiều chỗ ít
Càng về giữa mái hoặc đỉnh mái càng hở
Ngói bị xô lệch sau mưa gió dù đã cố định

Những dấu hiệu này cho thấy vấn đề nằm ở kết cấu bên dưới, không phải bề mặt ngói.

Vì sao cần kiểm tra khung kèo khi lợp ngói bị hở khe?

Tránh sửa sai nhiều lần, tốn chi phí

Nếu không kiểm tra khung kèo:

Sửa ngói xong lại hở
Tháo ra lợp lại nhiều lần
Tốn công, tốn tiền mà không dứt điểm

Kiểm tra đúng khung kèo ngay từ đầu giúp xử lý một lần, dùng lâu dài.

Đảm bảo an toàn và tuổi thọ mái nhà

Khung kèo yếu hoặc sai kỹ thuật không chỉ gây hở khe mà còn tiềm ẩn nguy cơ:

Sập mái khi mưa bão
Bong ngói, rơi ngói nguy hiểm

Kiểm tra khung kèo giúp đảm bảo an toàn kết cấu, không chỉ là vấn đề thẩm mỹ.

Giải pháp xử lý lợp ngói bị hở khe do khung kèo

Kiểm tra lại toàn bộ hệ khung kèo

Các hạng mục cần kiểm tra:

Độ thẳng và độ phẳng của kèo
Khoảng cách xà gồ thực tế
Độ võng, cong, biến dạng

Nên dùng thước nivô, dây căng hoặc máy laser để đo chính xác.

Gia cố hoặc điều chỉnh xà gồ

Tùy mức độ sai lệch:

Bổ sung xà gồ nếu khoảng cách quá thưa
Điều chỉnh cao độ xà gồ cho đồng đều
Gia cố thêm thanh chịu lực nếu kèo yếu

Đây là bước bắt buộc nếu muốn xử lý dứt điểm tình trạng lợp ngói bị hở khe.

Lợp lại ngói theo đúng kỹ thuật

Sau khi khung kèo đã đạt chuẩn:

Lợp ngói từ dưới lên trên
Căn chỉnh hàng ngói đầu tiên thật chuẩn
Đảm bảo độ chồng mí đúng tiêu chuẩn của ngói

Khi khung kèo chuẩn, việc lợp ngói sẽ khít tự nhiên, không cần “chữa cháy”.

Phòng tránh lợp ngói bị hở khe ngay từ đầu

Để không gặp tình trạng lợp ngói bị hở khe, bạn nên:

Thiết kế khung kèo đúng theo loại ngói sử dụng
Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm thực tế
Kiểm tra khung kèo trước khi lợp ngói
Không thay đổi loại ngói khi khung kèo đã hoàn thiện

Kết luận

Lợp ngói bị hở khe không đơn thuần là lỗi lợp ngói. Trong đa số trường hợp, nguyên nhân gốc rễ nằm ở khung kèo – từ thiết kế, vật liệu đến thi công. Vì vậy, thay vì chỉ chỉnh sửa bề mặt, hãy kiểm tra và xử lý khung kèo trước, đó mới là giải pháp bền vững, tiết kiệm và an toàn lâu dài cho mái nhà.

Nếu bạn đang gặp tình trạng lợp ngói bị hở khe kéo dài, đừng vội đổ lỗi cho ngói, hãy bắt đầu từ khung kèo – nền tảng quyết định chất lượng của cả hệ mái.

👉 Giải pháp bền vững để tránh lợp ngói bị hở khe chính là lựa chọn hệ khung kèo thép nhẹ được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu. Với ưu điểm trọng lượng nhẹ, độ chính xác cao, hạn chế võng – cong – sai bước xà gồ, khung kèo thép nhẹ giúp mái ngói khít đều, tăng tuổi thọ công trình và giảm rủi ro sửa chữa về sau. Nếu bạn đang chuẩn bị làm mái mới hoặc cần cải tạo mái cũ, đây là giải pháp đáng cân nhắc để xử lý triệt để tình trạng hở khe.