Chi phí ẩn khi chọn thầu phụ thiếu kinh nghiệm thi công khung kèo: Cái giá phải trả không chỉ là tiền

Trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là các công trình sử dụng khung kèo thép cho mái ngói, việc lựa chọn thầu phụ thi công là một quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và ngân sách tổng thể. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm chi phí ban đầu hoặc thiếu thông tin đã vô tình chọn phải thầu phụ thiếu kinh nghiệm. Hệ quả là phát sinh hàng loạt chi phí ẩn – những khoản chi không ai lường trước nhưng lại “ngốn tiền” âm thầm trong suốt quá trình thi công và bảo trì.

Vậy chi phí ẩn khi chọn thầu phụ thiếu kinh nghiệm thi công khung kèo gồm những gì? Tại sao chúng lại nguy hiểm hơn cả những khoản chi rõ ràng? Và làm thế nào để tránh được sai lầm này từ đầu? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện dưới góc độ của một chuyên gia xây dựng thực chiến.

Thầu phụ thiếu kinh nghiệm là ai?

Trước khi đi sâu vào chi phí ẩn, cần hiểu rõ: Thầu phụ thiếu kinh nghiệm không đơn thuần là người mới vào nghề, mà còn bao gồm những đơn vị:

• Không có quy trình thi công chuẩn,

• Thiếu đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên môn cao,

• Chưa từng thi công khung kèo cho công trình có quy mô tương đương,

• Không cập nhật kỹ thuật mới, tiêu chuẩn an toàn hiện hành.

Với khung kèo – bộ phận chịu lực chính cho toàn bộ mái – việc thi công sai kỹ thuật không chỉ gây tốn kém mà còn đe dọa tính mạng trong trường hợp sập mái hoặc gãy kèo.

Những chi phí ẩn khi chọn thầu phụ thiếu kinh nghiệm thi công khung kèo

Chi phí sửa lỗi sau thi công

Đây là khoản chi phổ biến và rõ ràng nhất. Khung kèo sai kỹ thuật có thể dẫn đến:

• Võng mái sau vài tháng sử dụng,

• Kết cấu không đạt chuẩn – phải gia cố lại,

• Các mối hàn, bu lông không đều – phải tháo dỡ và thi công lại từ đầu.

Chi phí sửa chữa lúc này có thể cao gấp 2–3 lần so với chi phí làm đúng từ đầu.

Chi phí phát sinh do chậm tiến độ

Một đội thi công thiếu kinh nghiệm thường:

• Mất thời gian xử lý các sự cố nhỏ,

• Làm sai rồi phải làm lại,

• Không phối hợp tốt với các đội thi công khác (điện, nước, sơn…).

Hệ quả là tiến độ thi công bị kéo dài, làm chậm toàn bộ dự án. Điều này đồng nghĩa với:

• Phát sinh chi phí thuê mặt bằng, nhân công dài ngày,

• Mất cơ hội khai thác (đối với công trình cho thuê, nhà xưởng…),

• Tăng áp lực tài chính vì không thu hồi được vốn đúng hạn.

Chi phí do sai vật tư, lãng phí vật liệu

Khi không có kinh nghiệm, thầu phụ dễ chọn sai loại thép, dùng sai kích thước, hoặc cắt ghép không tối ưu. Việc này dẫn đến:

• Tăng lượng vật tư hao hụt,

• Mua thừa hoặc thiếu vật tư,

• Phải thay thế các linh kiện sai chuẩn (kèo, đòn tay, bulông…).

Tất cả những điều này đều khiến chủ đầu tư mất thêm tiền mà không tăng chất lượng công trình.

Chi phí bảo trì, bảo dưỡng bất thường

Một hệ khung kèo được thi công bởi đội ngũ thiếu kinh nghiệm thường gặp:

• Rỉ sét nhanh chóng do không xử lý bề mặt đúng kỹ thuật,

• Bung liên kết khi gặp mưa gió lớn,

• Mái ngói bị xô lệch do không đảm bảo độ dốc và khoảng cách các thanh đỡ.

Kết quả là sau khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải tốn công sửa mái thường xuyên, mất chi phí và làm gián đoạn sinh hoạt, kinh doanh.

Chi phí mất giá trị công trình về lâu dài

Không phải chi phí nào cũng nằm trên hóa đơn. Việc khung kèo thi công không chuẩn khiến giá trị công trình giảm sút nghiêm trọng khi:

• Người mua/thuê đánh giá thấp chất lượng,

• Khó xin chứng nhận an toàn, dẫn đến khó chuyển nhượng,

• Mất uy tín nếu công trình là showroom, nhà hàng, khách sạn…

Về lâu dài, đây là chi phí lớn nhất mà không ai muốn trả.

Những hậu quả tiềm ẩn về mặt an toàn

Khung kèo không đạt chuẩn không chỉ gây hao tổn tài chính, mà còn đe dọa tính mạng người sử dụng.

• Gãy khung trong mưa bão gây sập mái,

• Khung không chịu lực tốt khiến toàn bộ mái nhà sụp xuống,

• Gỉ sét ăn mòn dần kết cấu, dẫn đến tai nạn bất ngờ.

Rủi ro này đặc biệt nguy hiểm với nhà xưởng, trường học, hoặc nơi công cộng – nơi tập trung nhiều người.

Vì sao nhiều chủ đầu tư vẫn chọn thầu phụ rẻ?

Lý do thường là:

• So sánh giá rẻ trước mắt mà không so sánh tổng chi phí vòng đời,

• Thiếu hiểu biết về kỹ thuật – tưởng rằng khung kèo chỉ là phần phụ,

• Không có tiêu chí lựa chọn thầu phụ chuyên nghiệp,

• Bị hấp dẫn bởi lời hứa “làm nhanh – giá tốt”.

Thực tế, trong xây dựng, “rẻ mà sai” bao giờ cũng đắt hơn “đúng mà chuẩn”.

Làm sao để tránh chi phí ẩn? – Giải pháp chọn thầu phụ có kinh nghiệm

Đánh giá qua hồ sơ năng lực

Hãy yêu cầu các thầu phụ cung cấp:

• Danh sách công trình đã thi công (có hình ảnh),

• Thời gian hoàn thành,

• Đánh giá của khách hàng trước.

Một đơn vị từng làm các công trình tương tự sẽ hiểu rõ đặc thù thi công, giảm thiểu sai sót.

Kiểm tra năng lực kỹ thuật – giám sát

Thầu phụ tốt cần có:

• Kỹ sư giám sát chuyên môn về kết cấu thép,

• Đội ngũ công nhân lành nghề,

• Máy móc hỗ trợ cắt – hàn – lắp đặt đạt chuẩn.

Không có kỹ thuật thì dù vật tư tốt cũng thi công ra sản phẩm kém.

Cam kết bằng hợp đồng chi tiết

Yêu cầu ghi rõ:

• Tiêu chuẩn vật tư (thép mạ, mác thép, lớp sơn chống gỉ…),

• Thời gian bảo hành công trình,

• Trách nhiệm khi công trình lỗi kỹ thuật.

Hợp đồng càng rõ, rủi ro càng ít.

Lựa chọn đúng – tiết kiệm thực sự

Đầu tư vào đội thầu phụ chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn an tâm về chất lượng, mà còn tối ưu tổng chi phí:

• Không phát sinh sửa chữa,

• Không bị gián đoạn tiến độ,

• Không ảnh hưởng đến uy tín và khai thác công trình.

Đặc biệt với các công trình sử dụng mái ngói – vốn yêu cầu khung kèo chính xác cao – việc lựa chọn đúng nhà thầu là quyết định sống còn.

Tham khảo giá khung kèo mái ngói uy tín – tránh bẫy giá rẻ

Nếu bạn đang tìm hiểu giá khung kèo mái ngói chuẩn, minh bạch và phù hợp với nhu cầu công trình, hãy tham khảo tại Mái Nhà Việt Anh – đơn vị chuyên thi công trọn gói mái ngói, khung kèo thép với kinh nghiệm thực tế hơn 10 năm.

Tại đây, bạn sẽ:

• Được tư vấn bởi kỹ sư kết cấu có chuyên môn,

• Có bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục,

• Cam kết chất lượng thi công và tiến độ rõ ràng.

👉 Truy cập ngay: giá khung kèo mái ngói để tránh rơi vào bẫy “giá rẻ – chi phí cao”.

Kết luận

Chi phí ẩn khi chọn thầu phụ thiếu kinh nghiệm thi công khung kèo không chỉ đơn giản là những khoản tiền sửa chữa, mà còn là hệ quả nghiêm trọng về tiến độ, an toàn và giá trị công trình. Việc tiết kiệm vài triệu đồng lúc đầu có thể khiến bạn mất hàng trăm triệu về sau.

Lựa chọn đúng ngay từ đầu – không chỉ giúp bạn an tâm về chất lượng, mà còn tiết kiệm được nhiều hơn những gì bạn tưởng.